Projecten

Olympia: 11 wooneenheden in Ieper

Residentie Olympia

11 wooneenheden
in het centrum van Ieper

Voorwoord

Brochure

Architectuur

In beeld

Ligging

Verkoopplannen

Welkom bij Olympia Ieper

Beste,

met trots stelt Art of Building Residentie Olympia aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Sportstraat te Ieper. Het geniet tegelijk van de rust van de Ieperse stadsrand, bevindt zich op wandelafstand van de historische Grote markt van Ieper en kent een ideale ontsluiting in diverse richtingen op het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 11 lichtrijke appartementen op te trekken. In Residentie Olympia speelt de architectuur met mature kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in de Ieperse stadsrand en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het historische karakter van de stad Ieper. Gezien de schaal van het project zal dit leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie Olympia op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die Residentie ‘Olympia’ te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag !

Inplanting en architectuur

Het project bestaat uit 3 woongelegenheden op het gelijkvloers, 4 op het eerste verdiep en 4 duplex-appartementen op de 2 de verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 53 tot 101 m².

Ze beschikken allemaal over 1 of 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een staanplaats worden gereserveerd op de site.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy.

Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt.

Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie. De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle grijsbruine tinten.

De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving.

Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de Ieperse regio.

Ligging

Sportstraat 12-14 Ieper

De residentie is rustig gelegen maar geniet tegelijk van de bereikbaarheid van de historische Grote Markt en de perfecte ontsluiting op het omliggende verkeersnet, een absolute troef van deze residentie.

Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal op een boogscheut verwijderd.

Residentie Olympia Ieper

11 wooneenheden

50.8551,2.8719

Ieper leeft

Wat voorafging...

Ieper is een stad met een zeer rijk en divers verleden. Tijdens de middeleeuwen was Ieper een bloeiende handelsstad. Ieper was toen één van de grote Vlaamse lakensteden naast Brugge en Gent. De indrukwekkende Lakenhalle is het bewijs van deze glorieperiode. Ook de Sint-Maartenskathedraal en de prachtige vestingen dateren uit deze periode. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd de charmante stad herleid tot een grote puinhoop. Ieper werd bijna volledig vernield door vier jaren van zinloos geweld. Met respect voor het verleden bouwden de Ieperlingen hun stad weer op.

Vandaag… een bruisende stad
De stad is omgeven door een groene gordel, de vestingen, een prachtig wandelgebied. De Menenpoort is het grootste herdenkingsmonument aan de Eerste Wereldoorlog, waaronder elke avond om 20 uur de Last Post wordt geblazen: een beklijvend moment. Het In Flanders Fields Museum en het Yper Museum, beiden in de Lakenhalle op de Grote Markt, brengen samen met het Merghelynck Museum een overzicht van de meer dan 1.000 jaar Ieperse geschiedenis. Ieper is een stad op mensenmaat, die je zeker zal bekoren. De talrijke plekjes en musea om te ontdekken, de gezellige cafés, lekkere restaurants om te proeven en het uitgebreid aanbod aan zalige logeeradresjes brengen continu nieuwe interesse naar de Stad.

Het Ieper van morgen…
Ieper heeft een aantal intense jaren van herdenkingen achter de rug. Kleine herdenkingen, maar ook grote evenementen plaatsten de stad in de schijnwerpers. Nu deze grote herdenkingen achter de rug zijn, komt Ieper opnieuw tot rust. In en rond de stad blijft men terugkijken naar het verleden, maar met grote focus op de toekomst. Ieper kreeg na het pausbezoek van 1985 het predicaat ‘Vredesstad’. Dit willen men nu nog meer naar buiten dragen: een verdraagzame stad waar de geschiedenis de basis is voor de toekomst. Een toekomst voor alle mensen: gezinnen met kinderen, jong en minder jong, mensen in beweging die toch willen stilstaan bij al het moois dat de regio te bieden heeft. Wandelend en fietsend doorheen de groene glooiende omgeving die rust uitstraalt.

"Zeggen wat je doet
en doen wat je zegt
is fundamenteel"

Een goed geïnformeerde keuze

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen.

De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoopproces
Zicht op de Menenpoort Ieper

"Zeggen wat je doet
en doen wat je zegt
is fundamenteel"

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing.

Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces.

Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam.

De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

DE VERKOOPOVEREENKOMST

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne.

Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde.

Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

DE AUTHENTIEKE AKTE

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden.

U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten.

Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (21%)

Aankoopadvies

 (100% voltooiingswaarborg) De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces.

Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

  • U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen • We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
  • Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
  • Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen. • Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor
Bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw appartement.

U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata.

Hij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en voorwaarden beschreven.

De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen.

Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd

Oplevering
Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in het appartement. Hiervan wordt een schriftelijk verslag opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek !

Olympia Ieper is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

Cottreel Architectenburo The Art of Building Buro RR

Bekijk ook onze andere projecten

In beeld

  • 0998 3 D 01

  • 0998 3 D 02

  • 0998 3 D 03

  • 0998 3 D 04

  • Interieur 01

  • Inplanting

  • 0998 3 D 05

  • Interieur 02

  • Interieur 03

  • Interieur 04

Verkoopsplannen

  • Inplanting

  • 00 01

  • 00 02

  • 00 03

  • 01 01

  • 01 02

  • 01 03

  • 01 04

  • 02 01 Beneden

  • 02 01 Boven

  • 02 02 Beneden

  • 02 02 Boven

  • 02 03 Beneden

  • 02 03 Boven

  • 02 04 Beneden

  • 02 04 Boven

In de pijplijn, Nieuwbouw

Lees verder

De Looierij

Modern woonproject met industriële looks
in het centrum van Poperinge

Voorwoord

Brochure

Architectuur

In beeld

Ligging

Verkoopplannen

Voorwoord

Beste klant,

Op een steenworp van de Grote Markt van Poperinge, ‘kei van een stad’, stellen wij met fierheid een trendsetter aan u voor: Residentie “De Looierij”. Een uniek nieuwbouwproject, gebouwd op gronden met een archeologisch waardevol karakter, meteen de insteek voor de benaming van de Residentie. “De Looierij” ademt geschiedenis.

De architectuur is een geslaagd huwelijk tussen Vlaamse en Spaanse invloeden, dat creatief omspringt met een pallet van rode en Spaanse kleurtinten. De karaktervolle muren, opgetrokken in voegloze rode baksteen, gecombineerd met de verlopende topgevels en rode dakoppervlaktes, stralen een tijdloze industriële sfeer uit.

De rustige ligging in het hart van de Hoppestad, de rijke historische achtergrond en de in het oog springende Spaans getinte bouwstijl met vernuftig comfortabele inrichting, verdienen uw bijzondere aandacht. Het gebruik van kwalitatieve materialen, de zorg voor privacy op de terrassen en de curieuze lichtinval creëren harmonie, rust en tegelijk ultramoderne wooneenheden. Schoonheid, comfort en rust zijn niet toevallig 3 speerpunten binnen dit project.

Als koper geniet men van toparchitectuur met ruimte voor maximale personalisering in de afwerking/inrichting van elke eenheid. Enkel zo maakt u van uw huis uw ‘thuis’.

Dankzij de uitgekiende prijs-kwaliteit verhouding en de weloverwogen standaarden, ook voor mensen met een fysieke beperking, wordt elk appartement ook als opbrengsteigendom een topper. De keuze voor duurzame materialen, de zin voor ruimtelijkheid en de eigentijdse stijl kronen dit project tot een rendabele investering voor u en uw kinderen. Zelfs aan de kleinkinderen werd gedacht door de aanwezigheid van een afgesloten ruimte tussen de gebouwen (enkel toegankelijk voor de bewoners).

Ontdek meer in de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die Residentie “De Looierij” u te bieden heeft. Uw ervaring? We horen het graag !

Inplanting en architectuur

Het moderne woonproject met Industriële looks zal beschikken over 34 eenheden. Een 3-tal duplexen met openbaar karakter en met tuinterras, 28 appartementen, ondergrondse – en bovengrondse parkeerplaatsen. Ook aan fietsenstalling met individuele beveiliging werd gedacht.

Verder zijn op het gelijkvloers een 3-tal grotere eenheden met openbare functie aanwezig. Deze kunnen kantoren, praktijken, commerciële ruimtes worden. Is zelfs omvormbaar tot 1.

Het huwelijk tussen Vlaamse en Spaanse architectuur speelt met een pallet aan rode en Spaanse kleurtinten. De karaktervolle industriële muren uit voegloze rode steen met verspringende topgevels overvloeiend met geschrankte donkerder rode daken stralen een tijdloze industriële sfeer uit.

Ligging

Gasthuisstraat 25 - Poperinge

De residentie is rustig gelegen, vlak bij de Grote Markt van Poperinge en kent een vlotte verbinding met de ring. De prachtige markt met historische gebouwen roept altijd een gezellige sfeer op. Men houdt er heel wat activiteiten. Naast de wekelijkse markt op vrijdag zijn er tal van gezellige winkelstraten. Bakkerij, slagerij, kruideniers en grootwarenhuizen liggen op wandelafstand.

  • Bankautomaat: 10 m (overkant straat)
  • Warenhuis: 90 m
  • Apotheek: 120 m
  • Bakkerij: 30 m
  • Restaurant: 60 m
  • Winkelstraat: project gelegen in winkelstraat

De Leerlooierij Poperinge

logo zwart transparant

50.8561,2.7240

Archeologie van de site

Dwars door de archeologische waardevolle site “De Looierij” loopt de overwelfde Bommelaarsbeek, waarvan de oevers al sinds de Bronstijd werden bewoond.

In de Gasthuisstraat werden aan de site restanten van de Romeinse weg tussen Cassel en de kust teruggevonden.

Poperinge groeit in de middeleeuwen uit tot een belangrijke lakenstad. In de ondergrond vinden we dan ook resten van middeleeuwse woonhuizen in ijzerzandsteen uit de 12de eeuw. Op de achtererven tonen de afval- en waterputten de welstand van de middeleeuwse Poperingenaar. De Bommelaarsbeek wordt gekanaliseerd om bootverkeer toe te laten tot aan de vele ambachtelijke activiteiten aan weerszijden van de beek. Het gaat hierbij om brouwerovens en leerlooierskuipen die de grote nijverheid op deze locatie bewijzen.

Bron : Archeologienota Ruben Willaert

De Leerlooierij is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

Avanti Design CVR BXL Furnibo Beton Cobe engineering


Bekijk ook onze andere projecten

In beeld

  • AEREA V 07

  • Interieur 02

  • CAM 01 PATIO V 06

  • CAM 02 PATIO V 06

  • CAM 04 INT V 04

  • CAM 03 SUR V 04

  • Interieur 01

  • Interieur 03

Verkoopsplannen

  • Inplanting

  • Parkeerplaatsen

  • Type Appartement met 2 slaapkamers

  • Type Appartement met 3 slaapkamers

  • Type Appartement met 4 slaapkamers

In de pijplijn, Nieuwbouw

Lees verder

Residentie Legno

Residentie Legno

8 appartementen
met een strakke tijdloze uitstraling
Op de gronden van voormalige houthandel Gekiere

Beschrijving van Residentie Legno

Het gebouw telt 3 verdiepingen met 2 of 3 slaapkamerappartementen. De appartementen variëren van 103 tot 140 m² grootte.

Op de derde etage bevindt zich de driekamers penthouse. 

Dit project onderscheidt zich van de huidige nieuwbouwprojecten door zijn strakke tijdloze uitstraling en de grootte van de woonentiteiten.

Garages en bergingen vind je achteraan het gebouw.

Residentie Legno ligt aan de rand van de stad, op wandelafstand van het station en winkels zoals Delhaize, slager, fruit- en groetenwinkel,…

Bij dit unieke project heeft elk appartement grote glaspartijen. De lichtinval is hierbij optimaal, Zo geniet je als bewoner een maximaal wooncomfort.

Elk appartement richt je in naar eigen smaak. Zo kies je zelf je favoriete materialen.

Gallery van Residentie Legno

  • P 1905 A 20190429

  • P 1905 B 20190411

  • P 1905 B 20190429

  • P 1905 Drone 20190418

  • P 1905 E 20190418

  • P 1905 G 20190411

Ligging

Ieperstraat 216,
8970 Poperinge

Residentie Legno

50.8546,2.7279

Een realisatie van

Verantwoordelijke

Koenraad Hoorne

0491 39 45 56

Mail Koen

Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met onze partners

De bouwheer

Ieperstraat 188
8980 Zonnebeke

051 78 80 48

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Architect

Sint-Bertinusstraat 109
8970 Poperinge

057 33 61 92

Mail Vandewynckel.be

Verkoop

Charlotte Druant
Peperstraat 38
8970 Poperinge

057 489 499

Mail Charlotte

Veiligheidscoördinatie

Professor Dewulfstraat 188
8970 Poperinge

0478 57 33 27 18

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Veiligheidscoördinatie

Professor Dewulfstraat 188
8970 Poperinge

0478 57 33 27 18

Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

In de pijplijn, Nieuwbouw

Lees verder

JEFF Oostkamp - 24 Assistentiewoningen

JEFF Oostkamp

Bouwen van 24 assistentiewoningen
Rustoordstraat 39, 8020 Oostkamp

In beeld

  • P 1747 Luchtbeeld 2018 10 17

  • P 1787 A 2018 10 29

  • P 1787 C 2018 10 31

  • P 1787 D 01 2018 10 19

  • P 1787 D 01 2018 10

  • P 1787 E 01 2018 10 15

  • P 1787 F 01 2018 10 15

  • P 1787 F 02 2018 10 15

  • P 1787 G 02 2018 10 19

  • P 1787 G 05 2018 10 19

  • P 1787 Luchtbeeld 01 2018 10 19

Ligging van JEFF

Rustoordstraat 39, 8020 Oostkamp

JEFF Oostkamp

JEFF

51.1568,3.23423

Een realisatie van

Projectbegeleiding

samen met

De
bouwheer

Rowasok bvba

Koning Leopold III laan 21 8500 Kortrijk

De
architecten
Ingenieur stabiliteit
Studiebureau technieken
Ingenieur
EPB / VC / VENTILATIE

In de pijplijn, Nieuwbouw

Lees verder

We zijn er voor jou,
we kijken uit naar onze samenwerking.

Contact

Hofstraat 2/ 101
8970 Poperinge, België
  • Kantoor
  • E-mail
    Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Openingsuren

  • Ma - Vr
    9 - 16u
  • Za/ Zo
    Gesloten

Bel voor een afspraak

057 36 48 62
Afspraken van 7 tot 20u

Kantoor

Hofstraat 2/101
8970 Poperinge
Maatschappelijke zetel
Proones 27
8970 Poperinge

Kaart met B&V projecten

loading
loader Loading the map

© B&V Project BV
Proones 27 8970 Poperinge
BTW: BE 0841.905.461

This website is cooked & Spiced by Tasty Creations | Powered by LMD

Bouwcoördinatie en bouwadvies B&V garandeert u een meerwaarde voor particulier, professional EN projectontwikkelaar in Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen. Onder meer Ieper, Brugge, Gent, Kortrijk, Roeselare, Veurne, Knokke-Heist, Poperinge, Diksmuide, Oostkust en Westkust, . We staan u bij voor bouwcoördinatie, als projectontwikkelaar en voor bouwcoördinatie Ieper. Meest recente projecten zijn Legno Poperinge De Morgenster in De Panne en De Markies in Nederbrakel.