Beste,

met trots stelt Karure de realisatie van 3 nieuwbouwwoningen aan u voor, gelegen aan rand van de dorpskern te Sint-Juliaan.

Dit nieuwbouwproject zal een actieve uitstraling genieten binnen de rust van het landelijke Sint-Juliaan, met een vlotte bereikbaarheid en ontsluiting in diverse richtingen op het omliggende verkeersnet, een absolute troef van dit project. Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal binnen een straal van 7 km.

Die bijzondere troeven prikkelden Karure om hier een weldoordachte nieuwbouwsite op te trekken, bestaande uit 3 comfortabele woningen met inpandige garage of carport. In dit project wordt gekozen voor een landelijke architectuur en duurzame materialen waardoor de woningen perfect passen in het straatbeeld en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

Ook als belegging is dit project een aanrader en beschikt het over vele troeven.

Dit project combineert 2 half-open en 1 gesloten bebouwing. Deze 3 comfortabele woningen beschikken elk over een inpandige garage of carport, een ruime open keuken, een leefruimte en wasplaats/berging op het gelijkvloers.

Elke woning beschikt bovendien over een eigen oprit met voortuin en een Zuid-west gerichte tuin achteraan de woning. Op het verdiep worden telkens 3 slaapkamers, een badkamer, een apart 2de toilet en een berging ondergebracht. Ruime glaspartijen vooraan en achteraan zorgen voor maximale lichtinval en vrijheid.

De architectuur is tegelijk landelijk en functioneel. Een combinatie van genuanceerd gevelmetselwerk, een afwisseling van houten schrijnwerk en aluminium en een nuance in het kleurenpalet van de gevels creëert een aparte identiteit voor elke woning en een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen.

Deze energiezuinige woningen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio.

The Brooding Soldier

Kerremesse in Sint-Juliaan

Kristalheldere informatie en documenten

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad.

De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woning wordt opgericht conform de afgeleverde bouwvergunning. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Vraag ons het gedetailleerd lastenboek via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel 057 36 48 62

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, onze klantgeoriënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

• Het personaliseren van uw woning is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een woning als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne (waar van toepassing). Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 4 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie of het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst (waar relevant) vermeerderd met de BTW (6/21%).

Beste,

Nieuwbouw in hartje Watou, op een loopje van het gezellige marktplein, in de schaduw van het recente aangelegde Brennerpark en deel uitmakend van een totaalproject, waarbij de hele centrumsite op de kruising van de Moenaardestraat en de Douvieweg werd heringericht.

Welkom op het Mézières-en-Brenneplein, waar Art of Building in een laatste fase van een totaalproject kiest voor de bouw van 7 comfortabele en lichtrijke woningen en een pleinfunctie die voorziet in 15 extra openbare parkeerplaatsen. Op het Mézières- en-Brenneplein speelt de architectuur met originele kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in kunstdorp Watou en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De woningen bieden comfort en zijn heel leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan de woning.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze woningen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het kunstzinnige karakter van het grensdorp Watou, de rust en tegelijk toeristische rijkdom van de Westhoek enerzijds en de nabijheid van de Kust anderzijds. Gezien de schaal van het project zal dit bovendien leiden tot een uiterst gezellige buurt, waar het fijn vertoeven, is.

Verderop volgt een overzicht met de indeling en oppervlaktes van de woningen. Voor verdere details verwijzen we naar de bijgevoegde bouwplannen. Ontdek alles over Nieuwbouw-wonen op het Mézières-en-Brenneplein op deze pagina en geniet van de rijke mogelijkheden die de site te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag!

Het project bestaat uit 4 woningen aan de linkerzijde van de centrale toegangsweg en 3 op de rechterzijde. Elke woning heeft haar eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van +/-120 tot 130 m².

Ze beschikken allemaal over 2 of 3 slaapkamers en minstens 1 parkeerplaats/carport of inpandige garage. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van de woningen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door zowel elke woning te voorzien van voldoende glaspartijen kan men genieten van maximale lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle donkerrood genuanceerde tinten. Het metselwerk heeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen vormen absoluut een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio Groot-Poperinge

Mézières-en-Brenneplein in Watou

De site is rustig gelegen in de dorpskern van Watou, maar geniet tegelijk van de bereikbaarheid van Poperinge op minder dan 7 km, de charme van Noord- Frankrijk juste a côté en de nabijheid van de Kust, voor elk wat wils dus. Ook de natuurlijke rijkdom van Heuvelland en de IJzervallei zijn trekkers die steeds meer mensen naar de streek brengen…

Mézières-en-Brenneplein

50.8587,2.6215

Watou : Kunst, rust en ruimte. Watou, het dorp aan de schreve! Voor velen één of enkele dagen er tussenuit om een Kunstenfestival tussen taal en beeld te beleven of om te luisteren naar Gregoriaanse gezangen.

Maar in Watou kan je ook wandelen en fietsen, gastronomisch tafelen of genieten van een streekbiertje.

Kunstenfestival

Tijdens de zomermaanden juli en augustus vormen diverse locaties in het dorp een tentoonstellingsruimte voor Poëzie en Kunst. Verschillende centrale figuren schonken Watou ondertussen een blijvend aandenken: de Communicatiepaal van Prof. Beeckman, 1985; het Claus - silhouet van R. Raveel, 1993 en het Watou - mozaïek van H. Heyrman, 1988 zijn er enkele van.

Lekker

Watou is naast kunst ook bekend als brouwersdorp. Twee brouwerijen, Sint-Bernardus en Brouwerij Van Eecke, leveren een uitgebreide selectie streekbieren. Het Brouwersmonument (A. Vandroemme, 1982) bevestigt trouwens deze stelling. De nieuwe Sint-Bernardussite met bezoekerscentrum net buiten het dorp, is in die context dan ook een van de vele places to be.

De bonde, gebruikt bij de visvangst, symboliseert de Watouse verbroedering of ‘jumelage’ sinds 1985 met Mézières-en-Brenne, een waterrijk gebied in het Franse departement Indre. Dat verklaart meteen de voor de handliggende benaming van de nieuwbouwsite

In de Sint-Bavokerk in Watou tref je de twee praalgraven aan van de eerste graven van Watou, Karel van Ydeghem en Maria van Cortewyle en de grafsteen van de mysticus K.L. Grimminck.

En tot slot een weetje: de Fazantenheuvel in de Stoppelweg is één van de hoogste punten (62m) van Watou. Op 30 april 2000 werd er een oriëntatietafel geplaatst.

Rustig én praktisch wonen

Toparchitectuur, klaar voor de toekomst

Op de campus van hogeschool VIVES in Kortrijk verreist binnenkort ‘The Sky’.

Een studententoren van 53 meter hoog met 192 studentenkamers, studeer -en co-working ruimtes.

Architecten zijn Link Lab en Markland en is in opdracht van ION.

50.81011878274047,3.2769240441897325

The Sky Kortrijk

Slagerij Calleeuw koos B&V Project als gids bij de bouw van hun beenhouwerij. Op het gelijkvloers komt er een handelspand met quasi volledige onderkeldering. Boven de winkel verschijnen 5 lichtrijke appartementen.

#benvproject #bouwcoördinatie #buildingsolutions

Beste,

Met trots stelt Karure een stijlvolle meergezinswoning aan u voor, gelegen aan de stadsrand te Poperinge. Dit nieuwbouwproject zal een actieve uitstraling genieten in de buurt van de poort tot Poperinge, met een vlotte bereikbaarheid van de stads-/winkelkern en de perfecte ontsluiting in diverse richtingen op het omliggende verkeersnet, een absolute troef van dit project. Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal op een boogscheut verwijderd.

Die bijzondere troeven prikkelden Karure om hier een weldoordachte meergezinswoning op te trekken, met een artsenpraktijk op het gelijkvloers en 2 lichtrijke appartementen op de verdiepingen. In dit project wordt gekozen voor een strakke architectuur en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in een eigentijds straatbeeld en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

Ook als belegging is dit project een aanrader en beschikt het over vele troeven.

Dit project combineert een artsenpraktijk, berging en 3 parkeerplaatsen op het gelijkvloers, met 2 comfortabele appartementen op het 1ste en 2de verdiep. De appartementen hebben een aparte inkom met trap en lift, beschikken beide over 2 slaapkamers en 1 of 2 privatieve terrassen. Ruime glaspartijen op de achterzijde en de half-open zijde (2de verdiep) zorgen voor maximale lichtinval en vrijheid. Een ruime eetplaats, zitplaats, keuken en berging zorgen voor een uitstekend comfort.

De architectuur is tegelijk opvallend en functioneel. Een combinatie van betonlook, bronskleurig geanodiseerd aluminium schrijnwerk en een gemarmerd natuursteen volume in de voorgevel geven een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen.

Deze energiezuinige appartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegement in de Poperingse regio.

Poperinge is een erg veelzijdige stad met heel veel toeristische troeven.

Tal van evenementen

Poperinge kijkt telkens uit naar een jaar vol recreatief plezier en een goedgevulde agenda met als hoogtepunt de driejaarlijkse Bier-en Hoppefeesten, de 1 mei rommelmarkt en het kunstenfestival in Watou.

Het hele jaar door

Een plaats waar het altijd al goed leven was. De joie de vivre van de Franse buren is aanstekelijk. De vele hopvelden, lokale karakterbieren, authentieke volkscafés en gastronomische verwennerijen maken van Poperinge een plek waar je graag wil vertoeven. 

Je fietst door de prachtige hopvelden, je wandelt in de bossen, je geniet van de weidse natuur langs de oevers van de ijzer en proeft tussendoor van een lekker streekbiertje van een Poperingse brouwerij.

Kristalheldere informatie en documenten

Karure kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk  aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woning wordt opgericht conform de afgeleverde bouwvergunning. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Voor het gedetailleerd lastenboek verwijzen we naar de aparte bijlage.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling? Naast uw eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen.

Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomwoning te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw woning is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een woning als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

DE VERKOOPOVEREENKOMST

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne. Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier de woning en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde. Op de grondwaarde zullen 12 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 6 of 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

DE AUTHENTIEKE AKTE

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten, de aktekosten, de forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6 of 21%).

HET BOUWPROCES

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw woning. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij/zij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

DE OPLEVERING

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in de woning. Hiervan wordt een schriftelijk verslag opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek !

Beste,

samen met Art of Building stellen we Residentie Walnes aan u voor. Dit stijlvol woonproject verrijst langs de Woumenweg in Woumen. Residentie Walnes geniet tegelijk van de sympathie van de Woumense dorpskern, bevindt zich op minder dan 5 km van de Grote markt van Diksmuide en kent een ideale ontsluiting richting diverse steden via het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden ons om hier een weldoordacht nieuwbouwproject met 8 lichtrijke appartementen op te trekken. In Residentie Walnes speelt de architectuur met mature kleuren en duurzame materialen. Daardoor past de uitstraling perfect in het landelijke Woumen. Zo creëren we een tijdloze uitstraling.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement. Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het historische karakter van de Frontsteden Diksmuide, Ieper en Nieuwpoort en de nabijheid van de Kust. Gezien de schaal van het project zal dit leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie Walnes hieronder of in de brochure. Geniet van de rijke mogelijkheden die de residentie te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag !

Het project bestaat uit 3 woongelegenheden op het gelijkvloers, 3 op het eerste verdiep en 2 appartementen op de tweede verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 73 tot 110 m².

Ze beschikken allemaal over 2 of 3 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een garagebox worden gereserveerd op de site.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding. Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop.

Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door zowel elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt.

Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle geelbruin genuanceerde tinten. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving.

Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de Diksmuidse regio

50.9984,2.8697

Residentie Walnes

Woumen maakt deel uit van Diksmuide, de grootste gemeente in West-Vlaanderen.

Door zijn ligging ten noordwesten in de provincie wordt Diksmuide omgeven door de gemeenten Nieuwpoort, Middelkerke, Gistel, Koekelare, Kortemark, Houthulst, Lo, Alveringem en Veurne.

De fusiegemeente zelf is samengesteld uit 15 deelgemeenten. De eerste fusie in 1965 voegde Kaaskerke en Esen bij Diksmuide. Een tweede fusie in 1971 breidde Beerst uit met Keiem; Pervijze met Lampernisse, Oostkerke en Stuivekenskerke ; Woumen verloor de parochie Jonkershove (gevoegd bij Houthulst) en Driekapellen werd gevormd uit Oudekapelle, Nieuwkapelle en St. Jacobskapelle. Tenslotte fusioneerde in 1977 met Diksmuide de al dan niet reeds gefusioneerde gemeenten : Beerst, Driekapellen, Leke, Vladslo, Woumen en Pervijze.

Inwoners

Woumen huisvest bijna 1.300 van de 16.735 inwoners uit De Stad Diksmuide. De totale oppervlakte is 15.439 ha. 82 a. 70ca.

De Blankaart

Beste,

met trots stelt Art of Building “Residentie Switch” aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Switch Road te Poperinge. Het geniet tegelijk van de rust van de Poperingse stadsrand, het bevindt zich op wandelafstand van de Grote markt van Poperinge en kent een ideale ontsluiting in diverse richtingen via het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 4 woningen op te trekken. In Residentie Switch speelt de architectuur met een strak kleurenpalet en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in het straatbeeld van Poperinge en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De woningen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen en/of tuinzones zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over één of meerdere private buitenruimtes die rechtstreeks aan hun woning grenzen.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze woningen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het charmant karakter van de stad Poperinge, de rust en tegelijk toeristische rijkdom van de Westhoek.

Ontdek alles over Residentie Switch op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die ons project te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag !

Het project bestaat uit 4 woningen. Elke woning /appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 135 tot 175 m². Ze beschikken allemaal over 2 of 3 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een garage, carport of staanplaats worden gereserveerd op de site. Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van deze schakelwoningen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy. Door elke woning te voorzien van voldoende glaspartijen kan men telkens genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie.

De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle genuanceerde witte-grijze tinten. De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving. Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige schakelwoningen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de regio van Poperinge.

De residentie is rustig gelegen aan de rand van het Burggraaf Frimoutpark, het stadspark van Poperinge, maar geniet tegelijk van de vlotte verbinding met de ring. De prachtige markt met enkel opvallende gevels en leuke terrasjes roept altijd een gezellige sfeer op. Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal op een boogscheut verwijderd.

Het Burggraaf Frimoutpark

Het stadspark, genoemd naar Burggraaf Dirk Frimout (eerste Belg in de ruimte), vormt de groene long in het centrum van Poperinge. Ontdek in het 3 hectare grote park de drie verschillende zones: een demonstratiezone met verschillende tuintjes, een ecologische zone en een recreatieve zone. Je kan er een mooie wandeling maken, genieten van de prachtige waterpartijen en de variatie van planten en vogels. Een echte oase van rust. Hou met de kinderen zeker even halt bij het speelplein in het begin van het park. Kinderen van peuter tot tiener beleven er plezier. In de lente-en zomermaanden is het park het decor van vele optredens en openluchtevenementen.

Tal van evenementen

Het toeristisch seizoen in Poperinge start traditioneel wanneer de hopscheuten geoogst en geproefd worden.

In de zomer trekt het kunstenfestival van Watou bezoekers uit heel het land. Het jaarlijkse kunstenparcours combineert poëzie met beeldende kunsten in een unieke omgeving. Poperinge pakt ook uit met zijn internationale Keikoppencarnavalstoet, 1 mei-rommelmarkt, de Vierdaagse van de Ijzer, het weekend van het volkscafé,…..

Poperinge is ook de hoofdstad van het Goede Leven. Om de 3 jaar staat de stad helemaal in het teken van de Bier- en Hoppefeesten. Met de wervelende Hoppestoet, een bruisende Hopkoninginverkiezing en natuurlijk de lekkerste biermarkt van de regio.

Het hele jaar door

Fietsers voelen zich helemaal thuis in Poperinge. Wat dacht je van een bierfietsroute of de Schreveroute langs de Belgisch-Franse grens. Door het goed uitgebouwd en veilig fietsnetwerk met knooppunten, maakt het rondtoeren hier nog plezanter.

Trek je wandelschoenen aan en kies één van de vele wandelroutes of stippel zelf uw route uit langs de hoppevelden, het oorlogsverleden,… en geniet van de waanzinnig mooie natuur.

Kort samengevat, het is aangenaam vertoeven in Poperinge, er is voor elk wat wils!

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De woningen/appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen. De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit. Vraag ons het gedetailleerd lastenboek via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of bel 057 36 48 62

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, onze klantgeoriënteerde aanpak en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door bijkomende experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoop op plan
(100% voltooiingswaarborg)

De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te open voor of tijdens het bouwproces. Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomwoning/-appartement te realiseren.

• Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen;
• U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types woningen/appartementen
• We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
• Het personaliseren van uw woning/appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
• Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw woning/appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen.
• Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor werken die reeds zijn uitgevoerd en werden geattesteerd door de architect.

De aankoop van een woning/ appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing. Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces. Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam. De aankoop van een woning/appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

De verkoopsovereenkomst

De authentieke akte

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden. U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten. Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie of het forfait van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de woning of meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (6/21%).

Het bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw woning /appartement. U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata. Hij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en de algemene en bijzondere voorwaarden beschreven. De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen. Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd.

“Zeggen wat je doet en doen wat je zegt is fundamenteel.”

De oplevering

Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in de woning/ het appartement. Hiervan wordt een schriftelijk verslag en proces-verbaal opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging! Welkom in uw nieuwe stek!

50.827100580898644,3.271680726098802

Residentie Robinia