Nieuwbouw

Olympia: 11 wooneenheden in Ieper

Residentie Olympia

11 wooneenheden
in het centrum van Ieper

Voorwoord

Brochure

Architectuur

In beeld

Ligging

Verkoopplannen

Welkom bij Olympia Ieper

Beste,

met trots stelt Art of Building Residentie Olympia aan u voor, een stijlvol woonproject gelegen in de Sportstraat te Ieper. Het geniet tegelijk van de rust van de Ieperse stadsrand, bevindt zich op wandelafstand van de historische Grote markt van Ieper en kent een ideale ontsluiting in diverse richtingen op het omliggend verkeersnet.

Die bijzondere troeven prikkelden Art of Building om hier een weldoordacht nieuwbouwproject bestaande uit 11 lichtrijke appartementen op te trekken. In Residentie Olympia speelt de architectuur met mature kleuren en duurzame materialen waardoor de uitstraling perfect past in de Ieperse stadsrand en er tegelijk een tijdloze uitstraling wordt gecreëerd.

De appartementen zijn ruim en leefbaar door hun oppervlakte en hun lichtinval. Er is aandacht voor het comfort van de terrassen zodat elke toekomstige eigenaar beschikt over een private buitenruimte die rechtstreeks grenst aan hun appartement.

Ook als belegging of 2de verblijf zijn deze appartementen een aanrader en beschikken ze over vele troeven, waaronder het historische karakter van de stad Ieper. Gezien de schaal van het project zal dit leiden tot een minimum aan latere opvolging en syndickosten.

Ontdek alles over Residentie Olympia op de volgende pagina’s van deze brochure en geniet van de rijke mogelijkheden die Residentie ‘Olympia’ te bieden heeft.

Uw ervaring ? We horen het graag !

Inplanting en architectuur

Het project bestaat uit 3 woongelegenheden op het gelijkvloers, 4 op het eerste verdiep en 4 duplex-appartementen op de 2 de verdieping. Elk appartement heeft zijn eigen karakter met een bewoonbare oppervlakte van 53 tot 101 m².

Ze beschikken allemaal over 1 of 2 slaapkamers en er kan voor elke woongelegenheid een staanplaats worden gereserveerd op de site.

Eén van de vele troeven van het project is de uitgekiende prijskwaliteitsverhouding.

Bij het ontwerp van de appartementen staan kwaliteit en comfort voorop. Er wordt veel aandacht besteed aan de praktische indeling, bergruimte en privacy.

Door elk appartement te voorzien van voldoende glaspartijen kan men in elk appartement genieten van veel lichtinval, wat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt.

Daarnaast wordt er bijzondere aandacht besteed aan zowel thermische als akoestische isolatie. De architectuur is tijdloos en gevoed met klassevolle grijsbruine tinten.

De manier van metselen geeft een karaktervol en modern uitzicht dat zeer goed opgaat in de omgeving.

Daarnaast wordt er gekozen voor hoogwaardige materialen zoals aluminium schrijnwerk.

Deze energiezuinige nieuwbouwappartementen vormen meteen een meerwaarde in het kwalitatieve nieuwbouwsegment in de Ieperse regio.

Ligging

Sportstraat 12-14 Ieper

De residentie is rustig gelegen maar geniet tegelijk van de bereikbaarheid van de historische Grote Markt en de perfecte ontsluiting op het omliggende verkeersnet, een absolute troef van deze residentie.

Shoppen, onderwijs, genieten en ontspanning,… allemaal op een boogscheut verwijderd.

Residentie Olympia Ieper

11 wooneenheden

50.8551,2.8719

Ieper leeft

Wat voorafging...

Ieper is een stad met een zeer rijk en divers verleden. Tijdens de middeleeuwen was Ieper een bloeiende handelsstad. Ieper was toen één van de grote Vlaamse lakensteden naast Brugge en Gent. De indrukwekkende Lakenhalle is het bewijs van deze glorieperiode. Ook de Sint-Maartenskathedraal en de prachtige vestingen dateren uit deze periode. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werd de charmante stad herleid tot een grote puinhoop. Ieper werd bijna volledig vernield door vier jaren van zinloos geweld. Met respect voor het verleden bouwden de Ieperlingen hun stad weer op.

Vandaag… een bruisende stad
De stad is omgeven door een groene gordel, de vestingen, een prachtig wandelgebied. De Menenpoort is het grootste herdenkingsmonument aan de Eerste Wereldoorlog, waaronder elke avond om 20 uur de Last Post wordt geblazen: een beklijvend moment. Het In Flanders Fields Museum en het Yper Museum, beiden in de Lakenhalle op de Grote Markt, brengen samen met het Merghelynck Museum een overzicht van de meer dan 1.000 jaar Ieperse geschiedenis. Ieper is een stad op mensenmaat, die je zeker zal bekoren. De talrijke plekjes en musea om te ontdekken, de gezellige cafés, lekkere restaurants om te proeven en het uitgebreid aanbod aan zalige logeeradresjes brengen continu nieuwe interesse naar de Stad.

Het Ieper van morgen…
Ieper heeft een aantal intense jaren van herdenkingen achter de rug. Kleine herdenkingen, maar ook grote evenementen plaatsten de stad in de schijnwerpers. Nu deze grote herdenkingen achter de rug zijn, komt Ieper opnieuw tot rust. In en rond de stad blijft men terugkijken naar het verleden, maar met grote focus op de toekomst. Ieper kreeg na het pausbezoek van 1985 het predicaat ‘Vredesstad’. Dit willen men nu nog meer naar buiten dragen: een verdraagzame stad waar de geschiedenis de basis is voor de toekomst. Een toekomst voor alle mensen: gezinnen met kinderen, jong en minder jong, mensen in beweging die toch willen stilstaan bij al het moois dat de regio te bieden heeft. Wandelend en fietsend doorheen de groene glooiende omgeving die rust uitstraalt.

"Zeggen wat je doet
en doen wat je zegt
is fundamenteel"

Een goed geïnformeerde keuze

Kristalheldere informatie en documenten

Art of Building kiest resoluut voor duurzaamheid, transparantie, kwaliteit en correcte informatie in hun mission statement rond projectontwikkeling. Onderdeel daarvan is het commercieel lastenboek dat elke koper duidelijkheid en overzicht moet bieden in de afwerking van zijn/haar toekomstig pand.

Het veronderstelt een vlot/leesbaar geschreven document te zijn dat een duidelijke weergave biedt van de bouwmethodes, handelswaardes en afwerkingsgraad. De keuze voor duurzame materialen en bouwtechnieken die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen is onderdeel van dat engagement, zonder daarbij evenwel de verwerkingsmethodes per leverancier in detail te beschrijven. Dat is de verantwoordelijkheid en tegelijk aansprakelijkheid van elk lid van het bouwteam.

Bijkomende informatie is op aanvraag steeds beschikbaar bij het verkoopkantoor of de projectontwikkelaar. De appartementen worden opgericht conform de afgeleverde bouwvergunningen.

De verwerkingsmethodes of materialen kunnen op initiatief van de architect, bouwcoördinator en bouwheer gewijzigd worden in functie van het eindresultaat van de werken, zonder evenwel in te boeten op de vooropgestelde kwaliteit.

Onze verkoopovereenkomsten worden ondubbelzinnig en transparant opgesteld zonder ruimte voor onaangename verrassingen. Kortom, op basis van duidelijke inzichten kan u met een gerust hart uw aankoopbeslissing nemen.

Aankoopadvies

De aankoop van onroerend goed is een complex gegeven geworden. Heel wat juridische/ praktische vragen en overwegingen stellen zich. Welke stappen dien ik te ondernemen om veilig aan te kopen? Wat zijn de wettelijke voorschriften? Hoe en wanneer gebeurt de betaling?

Naast u eigen vertrouwenspersoon en uw notaris kan u hiervoor op ons rekenen. Door onze doorgedreven kennis van het bouwproces, commercialisering en juridische ondersteuning kan u zorgeloos een beroep op ons doen bij het overwegen van de verschillende mogelijkheden. En is het al eens iets complexer dan laten wij ons graag bijstaan door experten. We nemen de tijd, helpen u verder op weg en gaan uitsluitend voor tevreden klanten.

Aankoopproces
Zicht op de Menenpoort Ieper

"Zeggen wat je doet
en doen wat je zegt
is fundamenteel"

De aankoop van een appartement als gezinswoning, investering of tweede verblijf is een belangrijke beslissing.

Net daarom is het aangewezen te kopen bij een bedrijf dat u alle zekerheden en garanties kan bieden. Vertrouwen is cruciaal in dit proces.

Je kan hiervoor rekenen op de jarenlange ervaring van de ontwikkelaars en het projectteam.

De aankoop van een appartement is een stappenplan van de verkoopovereenkomst tot de authentieke akte en van de opstart van het bouwproces tot de oplevering.

DE VERKOOPOVEREENKOMST

Het model van de verkoopovereenkomst (de compromis) wordt opgemaakt door de notaris rekening houdend met de specifieke eigenschappen van het project en 100 % conform de Wet Breyne.

Deze overeenkomst wordt ondertekend door koper en promotor. Ze beschrijft op een duidelijke manier het appartement en vermeld de onderverdeling in grondwaarde en constructiewaarde.

Op de grondwaarde zullen 10 % verkooprechten worden geheven en op de constructiewaarde 21 % BTW. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst wordt een voorschot betaald van 5% op de verkoopprijs door overschrijving binnen de 7 dagen.

DE AUTHENTIEKE AKTE

De notariële akte wordt op voorstel van de notaris binnen de 3 maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst verleden.

U heeft uiteraard de mogelijkheid om u te laten bijstaan door uw eigen notaris zonder bijkomende kosten.

Bij de akte betaalt u het saldo van de grondwaarde (grondwaarde – voorschot) vermeerderd met de verkooprechten (10%), de aktekosten, de provisie van de aansluitingskosten nutsvoorzieningen en de reeds uitgevoerde werken aan de meergezinswoning volgens het schema vermeld op de verkoopovereenkomst vermeerderd met de BTW (21%)

Aankoopadvies

 (100% voltooiingswaarborg) De aankoop op plan biedt de mogelijkheid aan te kopen voor of tijdens het bouwproces.

Voor velen is dit een niet-alledaags gebeuren. Dankzij een duidelijke aanpak, heldere documenten, planbesprekingen met uw persoonlijke klantenbegeleider en periodieke werfbezoeken is het perfect mogelijk uw droomappartement te realiseren.

Dit heeft voor u als koper heel wat voordelen:

  • U heeft de eerste keuzemogelijkheid in de verschillende types appartementen • We leveren een 100% voltooiingswaarborg af. Dat biedt u garanties op de volledige afwerking zoals vooropgesteld.
  • Het personaliseren van uw appartement is nog mogelijk. Denk hierbij bv. aan vloerbedekking, keuken, deuren, badkamer,… Na aankoop wordt uw individuele klantenbegeleider uw aanspreekpunt voor de planbesprekingen en werfopvolging. Kortom, maatwerk.
  • Tijdens de planfase is er mogelijkheid tot het aanpassen van niet-dragende structuren in uw appartement, zolang technisch (stabiliteit) conform en geen conflicten mogelijk voor een comfortabele uitvoering en installatie van alle nutsvoorzieningen. • Conform de wetgeving betaalt u nooit op voorhand (voorschotfacturen meerwerken uitgezonderd) en enkel voor
Bouwproces

Tijdens het bouwproces wordt u bijgestaan door een individuele klantenbegeleider. Hij/zij is uw eerste aanspreekpunt en staat in voor de begeleiding bij het personaliseren en afwerken van uw appartement.

U ontvangt alle informatie betreffende het verloop van de bouw, de te bezoeken toonzalen van onze bouwpartners en de belangrijke sleuteldata.

Hij organiseert de planbesprekingen en werfbezoeken met u op afspraak. Kortom van start tot oplevering een adviseur met kennis van zaken die uw vragen beantwoordt. In het verkooplastenboek staat het bouwproces, de klantenbegeleiding en voorwaarden beschreven.

De facturen van de uitgevoerde werken, volgens het schema vermeld in de verkoopovereenkomst en akte, worden toegestuurd per post en zijn betaalbaar binnen de 14 dagen.

Deze wordt vergezeld van een attest van de architect die bevestigt dat de werken conform zijn uitgevoerd

Oplevering
Na voltooiing van de werken wordt een rondgang georganiseerd in het appartement. Hiervan wordt een schriftelijk verslag opgemaakt. Bij een volledige afwerking en na betaling van de laatste schijf wordt overgegaan tot de sleuteloverhandiging ! Welkom in uw nieuwe stek !

Olympia Ieper is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

Cottreel ArchitectenburoThe Art of BuildingBuro RR

Bekijk ook onze andere projecten

In beeld

  • 0998 3 D 01

  • 0998 3 D 02

  • 0998 3 D 03

  • 0998 3 D 04

  • Interieur 01

  • Inplanting

  • 0998 3 D 05

  • Interieur 02

  • Interieur 03

  • Interieur 04

Verkoopsplannen

  • Inplanting

  • 00 01

  • 00 02

  • 00 03

  • 01 01

  • 01 02

  • 01 03

  • 01 04

  • 02 01 Beneden

  • 02 01 Boven

  • 02 02 Beneden

  • 02 02 Boven

  • 02 03 Beneden

  • 02 03 Boven

  • 02 04 Beneden

  • 02 04 Boven

Nieuw advocatenkantoor in Bissegem

Nieuw in Bissegem
advocatenkantoor

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

Gallery

  • 01

  • 02

  • 03

  • 04

  • 05

De bouw van een nieuw kantoor voor Lamote Stragier Advocaten in Bissegem is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Architect

    Adins Van Looveren

  • Bouwheer

    LSA Advocaten


Bekijk ook onze andere projecten

MediX Huisartsenhuis in Poperinge

Het project werd in juni 2015 vergund en de afbraak- en grondwerken starten kort daarna. Op 12 december gooit MediX Huisartsenhuis de deuren open en gaat de eerste groepspraktijk met Poperingse huisartsen van start.

Lichtrijke appartementen
Parkzicht in Dadizele

KLaas Pil

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

B&V project leverde deze prachtige lichtrijke appartementen op in Dadizele.

Deze werden allemaal verhuurd nog voor het gebouw werd opgeleverd.

Eind dit jaar wordt gestart ernaast met fase 2, waarbij alle appartementen te koop aangeboden zullen worden.

Kantoorgebouw voor Lejeune-Denys in Poperinge

Kantoorgebouw voor
Transport Lejeune-Denys
in Poperinge

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

B&V coördineert de bouw van een nieuw kantoorgebouw voor de transortfirma Lejeune-Denys.

Het kantoor-gebouw in Poperinge is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Bouwheer

    Lejeune-Denys BV

  • Architect

    Filip De Leeuw

  • Veiligheid en EPB

    Feys BVBA

  • Info & verkoop

    Dewaele vastgoed met advies


Bekijk ook onze andere projecten

Kantoorgebouw In Beveren-Leie

Kantoorgebouw in
Beveren-Leie

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

B&V coördineert de bouw van een nieuw kantoorgebouw in Beveren-Leie.

Het kantoor-gebouw in Beveren-Leie is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Bouwheer

    Cnudde NV

  • Veiligheid en EPB

    Feys BVBA

  • Info & verkoop

    Dewaele vastgoed met advies


Bekijk ook onze andere projecten

Kaai 1

Bouwen van opsplitsbare handelsruimtes en appartementen in Kortrijk.

Havenzijde Lombardsijde

Verkaveling Havenzijde

Prachtige verkaveling tussen Nieuwpoort en Middelkerke!
2° fase

B&V Project verzorgt de klantenbegeleiding
en de coördinatie
tijdens Fase 2

Verantwoordelijke klantenbegeleiding

Pedro Quinten
0495 84 81 32
Mail Pedro

Projectcoördinatie

Joost Pauwels
486 64 67 09
Mail Joost

Beschrijving van verkaveling Havenzijde

De verkaveling Havenzijde is een unieke samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé investeerders om een veelgevraagd betaalbaar woonconcept uit te dokteren in deze kuststreek.

Het is voor lokale gezinnen, jonge starters, alleenstaanden… vaak onmogelijk geworden om een nieuwe eigen woning aan te kopen.

Om aan deze behoefte tegemoet te komen werd Havenzijde ontworpen,.

119 woningen in 2 verschillende stijlen, woningen met een tuin en meerdere slaapkamers met comfort die voldoen aan alle laatste normeringen.

Kortom wonen in een rustige en aangename omgeving!

Gallery van verkaveling Havenzijde

  • Foto 1

  • Foto 2

  • Foto 3

  • Foto 4

Ligging

Ieperstraat 216,
8970 Poperinge

Residentie Legno

50.8546,2.7279


samen met

De bouwheer

Architect

Sint-Bertinusstraat 109
8970 Poperinge

057 33 61 92

Mail Vandewynckel.be

Verkoop

Charlotte Druant
Peperstraat 38
8970 Poperinge

057 489 499

Mail Charlotte

Veiligheidscoördinatie

EPB Verslaggeving

B&V Project is verantwoordelijk voor de bouwcoördinatie van nieuwbouwappartement De Morgenster in De Panne.

Het project bestaat uit een ondergrondse garage (2 verdiepen) , 2 handelsruimtes, en 21 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen.

Opstart van de ruwbouw is voorzien april 2020. De appartementen worden opgeleverd december 2022.

#benvproject verzorgt de bouwcoördinatie van het nieuwbouwappartement De Markies in Nederbrakel.

Het project telt 11 appartementen en een ondergrondse garage.

Opstart van de ruwbouw – januari 2019. Oplevering voorzien najaar 2020. #immo #vlaamseardennen #brakel #wonenindevlaamseardennen

Februari 2020

Oktober 2020

Bouwen van een ruime villa in Roosdaal

Bij dit nieuwe project coördineert  B&V Project de bouw van een ruime residentiële villa. Hiervoor werken we samen met het architectenbureau 3 Architecten uit Roeselare.

Bouwen nieuwe Electrozaak Taelman in Kortrijk

Bouwen nieuwe
Electrozaak Taelman
in Kortrijk

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

Project
verantwoordelijke
bij B&V Project

Gallery

  • 01

  • 02

  • 03

  • 04

De bouw van -Electrozaak Taelman in Kortrijk is een realisatie van


Projectcoördinatie en klantenbegeleiding

samen met

  • Architect

    Adins Van Looveren

  • Bouwheer

    T&D Smart BV


Bekijk ook onze andere projecten

Bouw appartementsgebouw Ieperstraat 96

B&V Project ontwikkelt in de Ieperstraat in het centrum van Poperinge deze nieuwbouw. Deze 6 appartementen met een handelsgelijkvloers ligt prachtig langs een invalsweg.

We zijn er voor jou,
we kijken uit naar onze samenwerking.

Contact

Hofstraat 2/ 101
8970 Poperinge, België
  • E-mail
    Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Openingsuren

  • Ma - Vr
    9 - 16u
  • Za/ Zo
    Gesloten

Bel voor een afspraak

057 36 48 62
Afspraken van 7 tot 20u

Kantoor

Hofstraat 2/101
8970 Poperinge
Maatschappelijke zetel
Proones 27
8970 Poperinge

Kaart met B&V projecten

loading
loaderLoading the map

© B&V Project BV
Proones 27 8970 Poperinge
BTW: BE 0841.905.461

This website is cooked & Spiced by Tasty Creations | Powered by LMD

Bouwcoördinatie en bouwadvies B&V garandeert u een meerwaarde voor particulier, professional EN projectontwikkelaar in Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen. Onder meer Ieper, Brugge, Gent, Kortrijk, Roeselare, Veurne, Knokke-Heist, Poperinge, Diksmuide, Oostkust en Westkust, . We staan u bij voor bouwcoördinatie, als projectontwikkelaar en voor bouwcoördinatie Ieper. Meest recente projecten zijn Legno Poperinge De Morgenster in De Panne en De Markies in Nederbrakel.